เรื่องน่ารู้ก่อนติดต่อบริษัทรับสร้างคอนโด

เรื่องน่ารู้ก่อนติดต่อบริษัทรับสร้างคอนโด

หากว่าเอ่ยถึงการสร้างคอนโด หลายๆ คนอาจจะไม่รู้มาก่อน เพราะเรื่องนี้ค่อนข้างจะมีความเฉพาะตัวมากเลยทีเดียว ดังนั้นจะดีแค่ไหนหากว่าเราจะเลือกศึกษาหาความรู้เสียก่อน เพื่อลดปัญหาของการสร้างคอนโดเมื่อเราได้ลงมือไปแล้ว เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการสร้างคอนโดก่อนติดต่อบริษัทรับสร้างคอนโดก็มีดังต่อไปนี้  1.กลุ่มเป้าหมายลูกค้า  สำหรับสิ่งแรกที่หลายๆ คนควรรู้ก็คือกลุ่มเป้าหมายของลูกค้านั้นมีใครบ้าง เพราะว่าการกำหนดกลุ่มเป้าหมายตั้งแต่เริ่มต้นนั้น ก็จะช่วยลดปัญหาของการขายคอนโดไม่ออกได้ อย่างใครที่รู้ว่าเป้าหมายของตนคือนักศึกษา ดังนั้นงบประมาณในการเช่าห้องจะต้องไม่มากเท่ากลุ่มคนวัยทำงาน เราก็จะได้คำนวณได้แบบถูกต้องและเหมาะสมอีกด้วย อย่างไรก็ดี กลุ่มเป้าหมายของลูกค้าที่ดีจะต้องเน้นไปที่การดูแลเอาใจใส่ถึงสิ่งที่ลูกค้าต้องการ  2.ทำเลที่ตั้ง  เดี๋ยวนี้จะสร้างคอนโดทั้งทีก็ต้องดูเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก จริงอยู่ที่ว่าเส้นทางรถไฟฟ้านั้น มีหลายต่อหลายเส้นทางด้วยกัน แต่เส้นทางใดจะเหมาะสมมากที่สุด เราจะต้องพยายามเน้นไปถึงกลุ่มเป้าหมายของเรา ดังที่กล่าวเอาไว้ในข้อแรกนั่นเอง เพื่อที่ว่าเวลาก่อสร้างจะได้ไม่ผิดไปจากกลุ่มเป้าหมาย และทำให้เกิดปัญหาได้อย่างน้อยที่สุดอีกด้วย  3.แปลนแบบไหนดี  สำหรับแปลนคืออีกหนึ่งอย่างที่ต้องใส่ใจให้ความสำคัญ เพราะว่าแปลนมีผลกับราคาคอนโด เช่นหากว่าห้องเล็ก หรือแคบ เราอาจจะต้องเลือกแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือว่าสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้างก็ได้ เพราะว่าสี่เหลี่ยมในรูปแบบนี้ ราคาไม่แพงเกินไปนั่นเอง อย่างไรก็ดี หากว่าใครที่รู้ตัวอยู่แล้วว่ากลุ่มเป้าหมายของเราคือคนวัยทำงานเงินเดือนสูง เราก็อาจจะเลือกเป็นแปลนแบบลึกเข้าไปก็ได้เช่นกัน เราต้องรู้ว่าจะเลือกแบบไหนก่อนติดต่อบริษัทรับสร้างคอนโด  4.สิ่งอำนวยความสะดวก  สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนมากก็จะอ้างอิงมาจากการที่หลายๆ คนนั้นเลือกกลุ่มเป้าหมายนั่นเอง ยิ่งสิ่งอำนวยความสะดวกมากเท่าใด กลุ่มเป้าหมายก็จะต้องมีกำลังทรัพย์มากขึ้นเท่านั้น ยกตัวอย่างง่ายๆ ก็คือกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนมีเงินเดือนมากกว่าหนึ่งแสน ค่าส่วนกลางก็จะต้องเลือกเป็นราคาแพงๆ จะดีกว่า โดยมีฟิตเนส มีสระว่ายน้ำ มีลอบบี้ มีบริการรักษาความปลอดภัยที่เพียบพร้อม มีบริการจัดเก็บขยะ มีบริการแยกลิฟท์ เป็นต้น  จะเห็นได้ว่าการวางแผนจะสร้างโครงการคอนโดไม่ใช่เรื่องง่ายๆ…